3 Rue Pablo Picasso, 86550 Mignaloux-Beauvoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pablo Picasso, 86550 Mignaloux-Beauvoir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Mignaloux-Beauvoir.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Truchon à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pablo Picasso, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 3 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 3 Rue Pablo Picasso se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pablo Picasso par rapport à Mignaloux-Beauvoir et à Vienne
À Mignaloux-Beauvoir, le prix moyen des maisons atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Pablo Picasso se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Mignaloux-Beauvoir et 86.59 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pablo Picasso à Mignaloux-Beauvoir
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pablo Picasso est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Mignaloux-Beauvoir, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mignaloux-Beauvoir a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 916 €/m² au premier semestre 2020 à 2 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
