11 Allée des Opales, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Opales, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°5 et du 1.96 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 11 Allée des Opales, 86440 Migné-Auxances
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nanteuil-Les Rochereaux.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Migné Rochereaux à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Opales
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Opales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Opales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Opales, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Opales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Opales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Opales dans son marché local
Prix du 11 Allée des Opales par rapport à la voie
Sur Allée des Opales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 11 Allée des Opales se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Opales par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Opales se situe 7 % en dessous de la moyenne de Migné-Auxances et 51.78 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migné-Auxances a augmenté de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 3.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 800 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 137 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
