12 Rue de l'Érable, 86440 Migné-Auxances

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 291 €

de 2 144 € à 2 489 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de l'Érable, 86440 Migné-Auxances, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°22 et de 24.78 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 12 Rue de l'Érable, 86440 Migné-Auxances

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Auxances.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Croix à 474 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Coudres à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle de La République à 512 mètres
- Ecole élémentaire Victor Schoelcher à 434 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Érable

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Érable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de l'Érable dans son marché local

Prix du 12 Rue de l'Érable par rapport à la voie

Sur Rue de l'Érable, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 12 Rue de l'Érable se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de l'Érable par rapport à Migné-Auxances et à Vienne

À Migné-Auxances, le prix moyen des maisons atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Érable se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Migné-Auxances et 52.53 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migné-Auxances a baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 800 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 137 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Naudin, 86440 Migné-Auxances(2,018 €)

Rue de la Garenne, 86440 Migné-Auxances(2,114 €)

Rue des Sorbiers, 86440 Migné-Auxances(2,180 €)

Rue de Poitiers, 86440 Migné-Auxances(2,152 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de l'Érable

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de l'Érable apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.