3 Rue de l'Obsidienne, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Obsidienne, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 Rue de l'Obsidienne, 86440 Migné-Auxances
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nanteuil-Les Rochereaux.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opales à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Obsidienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Obsidienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Obsidienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Obsidienne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Obsidienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Obsidienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Obsidienne dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Obsidienne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Obsidienne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 3 Rue de l'Obsidienne se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Obsidienne par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des maisons atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Obsidienne se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Migné-Auxances et 55.35 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migné-Auxances a augmenté de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 800 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 137 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
