22 Rue des Coquelicots, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 175 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Coquelicots, 86440 Migné-Auxances
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Mesmain à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La République à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Schoelcher à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Coquelicots, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 22 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 22 Rue des Coquelicots se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Coquelicots par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Coquelicots se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Migné-Auxances et 6.73 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Coquelicots à Migné-Auxances
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Coquelicots est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Migné-Auxances, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migné-Auxances a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 45.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 1 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 067 €/m² sur la période récente.
