13 Rue des Émeraudes, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Émeraudes, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 Rue des Émeraudes, 86440 Migné-Auxances
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nanteuil-Les Rochereaux.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opales à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Émeraudes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Émeraudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Émeraudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Émeraudes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Émeraudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Émeraudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Émeraudes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Émeraudes par rapport à la voie
Sur Rue des Émeraudes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 13 Rue des Émeraudes se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Émeraudes par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Émeraudes se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Migné-Auxances et 70.61 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migné-Auxances a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 800 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 137 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
