2 Rue des Émeraudes, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Émeraudes, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue des Émeraudes, 86440 Migné-Auxances
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nanteuil-Les Rochereaux.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Migné Rochereaux à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Émeraudes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Émeraudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Émeraudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Émeraudes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Émeraudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Émeraudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Émeraudes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Émeraudes par rapport à la voie
Sur Rue des Émeraudes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 2 Rue des Émeraudes se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Émeraudes par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des maisons atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Émeraudes se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Migné-Auxances et 100.23 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migné-Auxances a augmenté de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 800 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 137 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
