2 Boulevard Richelieu, 86110 Mirebeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Richelieu, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Boulevard Richelieu, 86110 Mirebeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mirebeau.
1 niveau - 1 logement - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail (2) à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges David à 441 mètres
- - Ecole maternelle Le Cèdre Enchanté à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Raffarin à 364 mètres
Ventes au 2 Boulevard Richelieu
Les 2 ventes au 2 Boulevard Richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Richelieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Richelieu dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Richelieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Richelieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 2 Boulevard Richelieu se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Richelieu par rapport à Mirebeau et à Vienne
À Mirebeau, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Richelieu se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Mirebeau et -7.29 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirebeau a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 460 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 800 € au 2 Boulevard Richelieu à Mirebeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 845 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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