2 Cité de la Madeleine, 86110 Mirebeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cité de la Madeleine, 86110 Mirebeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Mirebeau.
1 niveau - 4 logements - 458 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail (2) à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges David à 506 mètres
- - Ecole maternelle Le Cèdre Enchanté à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Raffarin à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité de la Madeleine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Cité de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Cité de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 Cité de la Madeleine se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité de la Madeleine par rapport à Mirebeau et à Vienne
À Mirebeau, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité de la Madeleine se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Mirebeau et -3.83 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirebeau a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 460 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 550 € au 2 Cité de la Madeleine à Mirebeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 914 € en assurant vous-même les visites, ou 957 € si le professionnel les prend en charge.
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