2 Rue de Vaudoiron, 86110 Mirebeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vaudoiron, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Vaudoiron, 86110 Mirebeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mirebeau.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail (2) à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges David à 303 mètres
- - Ecole maternelle Le Cèdre Enchanté à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Raffarin à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vaudoiron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vaudoiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vaudoiron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vaudoiron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaudoiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaudoiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vaudoiron dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vaudoiron par rapport à la voie
Sur Rue de Vaudoiron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 2 Rue de Vaudoiron se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vaudoiron par rapport à Mirebeau et à Vienne
À Mirebeau, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vaudoiron se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Mirebeau et -8.92 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirebeau a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 460 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 500 € au 2 Rue de Vaudoiron à Mirebeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 813 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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