3 Rue des Gruges, 86110 Mirebeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gruges, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue des Gruges, 86110 Mirebeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mirebeau.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail (2) à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges David à 346 mètres
- - Ecole maternelle Le Cèdre Enchanté à 408 mètres
- - Ecole primaire privée La Sagesse à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gruges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gruges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gruges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gruges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gruges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gruges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gruges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gruges par rapport à la voie
Sur Rue des Gruges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 3 Rue des Gruges se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gruges par rapport à Mirebeau et à Vienne
À Mirebeau, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Gruges se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Mirebeau et -8.11 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirebeau a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 460 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
