31 Rue des Gruges, 86110 Mirebeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Gruges, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², identique à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 31 Rue des Gruges, 86110 Mirebeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Mirebeau.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail (2) à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges David à 764 mètres
- - Ecole maternelle Le Cèdre Enchanté à 812 mètres
- - Ecole primaire privée La Sagesse à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Gruges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Gruges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Gruges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Gruges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Gruges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Gruges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Gruges dans son marché local
Prix du 31 Rue des Gruges par rapport à la voie
Sur Rue des Gruges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 31 Rue des Gruges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Gruges par rapport à Mirebeau et à Vienne
À Mirebeau, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Gruges se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Mirebeau et -9.17 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirebeau a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 460 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
