22 Rue Gambetta, 86110 Mirebeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 927 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Gambetta, 86110 Mirebeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Mirebeau.
2 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail (2) à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges David à 255 mètres
- - Ecole maternelle Le Cèdre Enchanté à 244 mètres
- - Ecole primaire privée La Sagesse à 205 mètres
Ventes au 22 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 22 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à Mirebeau et à Vienne
À Mirebeau, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gambetta se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de Mirebeau et -41.77 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirebeau a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 460 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 350 € au 22 Rue Gambetta à Mirebeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 159 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge.
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