34 Rue Gambetta, 86110 Mirebeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², identique à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 34 Rue Gambetta, 86110 Mirebeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mirebeau.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail (2) à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges David à 250 mètres
- - Ecole maternelle Le Cèdre Enchanté à 259 mètres
- - Ecole primaire privée La Sagesse à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 34 Rue Gambetta se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gambetta par rapport à Mirebeau et à Vienne
À Mirebeau, le prix moyen des maisons atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Gambetta se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Mirebeau et -8.96 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirebeau a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 460 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
