2 Rue Théodore Arnault, 86110 Mirebeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théodore Arnault, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Théodore Arnault, 86110 Mirebeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier Mirebeau.
2 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail (2) à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges David à 403 mètres
- - Ecole maternelle Le Cèdre Enchanté à 359 mètres
- - Ecole primaire privée La Sagesse à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Théodore Arnault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théodore Arnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théodore Arnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théodore Arnault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Arnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Arnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théodore Arnault dans son marché local
Prix du 2 Rue Théodore Arnault par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Arnault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 2 Rue Théodore Arnault se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théodore Arnault par rapport à Mirebeau et à Vienne
À Mirebeau, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Théodore Arnault se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Mirebeau et -34.92 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirebeau a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 460 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 800 € au 2 Rue Théodore Arnault à Mirebeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 295 € en assurant vous-même les visites, ou 648 € si le professionnel les prend en charge.
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