2 Grand Rue, 86500 Montmorillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue, affiche un prix moyen de 931 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°3 et du 5.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Grand Rue, 86500 Montmorillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 356 mètres
- - Montmorillon à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martial à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 536 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martial à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 2 Grand Rue se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des maisons atteint 1 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grand Rue se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Montmorillon et -29.52 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorillon a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 20.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2020 à 1 444 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
