1 Rue des Champs de Foire, 86500 Montmorillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Champs de Foire, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Champs de Foire, 86500 Montmorillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 351 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 544 mètres
- - Montmorillon à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 116 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 149 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 110 mètres
- - Ecole primaire André Rossignol à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Champs de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Champs de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Champs de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Champs de Foire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Champs de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Champs de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Champs de Foire dans son marché local
Prix du 1 Rue des Champs de Foire par rapport à la voie
Sur Rue des Champs de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 1 Rue des Champs de Foire se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Champs de Foire par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des maisons atteint 1 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Champs de Foire se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Montmorillon et -26.89 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Champs de Foire à Montmorillon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Champs de Foire est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorillon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorillon a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2020 à 1 444 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
