26 Rue des Champs de Foire, 86500 Montmorillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Champs de Foire, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Champs de Foire, 86500 Montmorillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0852 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0843 - Feuille 000AH, - Parcelle n°2105 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0849 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0851 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 640 mètres
- - Montmorillon à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 103 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 217 mètres
- - Ecole primaire André Rossignol à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Champs de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Champs de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Champs de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Champs de Foire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Champs de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Champs de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Champs de Foire dans son marché local
Prix du 26 Rue des Champs de Foire par rapport à la voie
Sur Rue des Champs de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 26 Rue des Champs de Foire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Champs de Foire par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Champs de Foire se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Montmorillon et 58.24 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Champs de Foire à Montmorillon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Champs de Foire est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Montmorillon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorillon a baissé de 31.7 % sur 1 an et baissé de 33.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
