31 Rue des Varennes, 86500 Montmorillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 976 €/m², identique à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Varennes, 86500 Montmorillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorillon Maison Des Services à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 563 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 759 mètres
- - Ecole primaire André Rossignol à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 31 Rue des Varennes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Varennes par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Varennes se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Montmorillon et 58.11 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Varennes à Montmorillon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Varennes est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorillon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorillon a baissé de 31.7 % sur 1 an et baissé de 33.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
