3 a Rue des Varennes, 86500 Montmorillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue des Varennes, 86500 Montmorillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 478 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 725 mètres
- - Montmorillon à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 226 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 340 mètres
- - Ecole primaire André Rossignol à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue des Varennes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 3 a Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 3 a Rue des Varennes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue des Varennes par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue des Varennes se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Montmorillon et 58.19 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue des Varennes à Montmorillon
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue des Varennes est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Montmorillon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorillon a baissé de 31.77 % sur 1 an et baissé de 33.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
