2 Place des Erables, 86150 Moussac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Erables, affiche un prix moyen de 935 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Erables, 86150 Moussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Moussac.
1 niveau - 2 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Place des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Erables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Erables dans son marché local
Prix du 2 Place des Erables par rapport à la voie
Sur Place des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 2 Place des Erables se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Erables par rapport à Moussac et à Vienne
À Moussac, le prix moyen des maisons atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Erables se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Moussac et -41.27 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moussac a baissé de 19.71 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 268 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 750 € au 2 Place des Erables à Moussac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 169 € en assurant vous-même les visites, ou 584 € si le professionnel les prend en charge.
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