11 Avenue de Bordeaux, 86530 Naintré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 11 Avenue de Bordeaux, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Zone Périphérique.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 158 mètres
- - Naintré à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1041 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 632 mètres
Ventes au 11 Avenue de Bordeaux
Les 2 ventes au 11 Avenue de Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Bordeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 11 Avenue de Bordeaux se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Bordeaux par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Bordeaux se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Naintré et 13.33 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
