2 Avenue de Bordeaux, 86530 Naintré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Bordeaux, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 128 mètres
- - Naintré à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1040 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Bordeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 2 Avenue de Bordeaux se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bordeaux par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Bordeaux se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Naintré et -1.13 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 2 Avenue de Bordeaux à Naintré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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