22 Avenue de l’Adjudant Reau, 86530 Naintré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l’Adjudant Reau, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Avenue de l’Adjudant Reau, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 119 mètres
- - Naintré à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de l’Adjudant Reau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de l’Adjudant Reau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l’Adjudant Reau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l’Adjudant Reau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l’Adjudant Reau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l’Adjudant Reau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l’Adjudant Reau dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l’Adjudant Reau par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Adjudant Reau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 22 Avenue de l’Adjudant Reau se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l’Adjudant Reau par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de l’Adjudant Reau se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Naintré et 17.77 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
