38 Avenue du Cerisier Noir, 86530 Naintré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Cerisier Noir, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 38 Avenue du Cerisier Noir, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Zone Périphérique.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisier Noir à 77 mètres
- - Naintré à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin-Wallon à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Cerisier Noir
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Cerisier Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Cerisier Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Cerisier Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Cerisier Noir dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Cerisier Noir par rapport à la voie
Sur Avenue du Cerisier Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 38 Avenue du Cerisier Noir se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Cerisier Noir par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Cerisier Noir se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Naintré et 42.07 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
