3 Impasse de l’Adjudant Reau, 86530 Naintré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l’Adjudant Reau, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse de l’Adjudant Reau, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 58 mètres
- - Naintré à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 867 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l’Adjudant Reau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l’Adjudant Reau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l’Adjudant Reau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l’Adjudant Reau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Adjudant Reau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Adjudant Reau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l’Adjudant Reau dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l’Adjudant Reau par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Adjudant Reau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 3 Impasse de l’Adjudant Reau se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l’Adjudant Reau par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de l’Adjudant Reau se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Naintré et -8.54 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 800 € au 3 Impasse de l’Adjudant Reau à Naintré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 820 € en assurant vous-même les visites, ou 910 € si le professionnel les prend en charge.
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