23 Rue Benoît Frachon, 86530 Naintré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Benoît Frachon, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Benoît Frachon, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 121 mètres
- - Naintré à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 985 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 544 mètres
Ventes au 23 Rue Benoît Frachon
Une vente a été recensée au 23 Rue Benoît Frachon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Benoît Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Benoît Frachon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Benoît Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Benoît Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Benoît Frachon dans son marché local
Prix du 23 Rue Benoît Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Frachon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 23 Rue Benoît Frachon se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Benoît Frachon par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Benoît Frachon se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Naintré et -8.54 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 800 € au 23 Rue Benoît Frachon à Naintré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 820 € en assurant vous-même les visites, ou 910 € si le professionnel les prend en charge.
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