12 Rue de la Grotte, 86530 Naintré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Grotte, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 12 Rue de la Grotte, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin-Wallon à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Grotte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Grotte dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 12 Rue de la Grotte se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Grotte par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Grotte se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Naintré et 34.92 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
