2 Rue du Commandant Charcot, 86530 Naintré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction de 2016,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Commandant Charcot, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin-Wallon à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 2 Rue du Commandant Charcot se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Charcot par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Commandant Charcot se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Naintré et 10.93 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 2 Rue du Commandant Charcot à Naintré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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