2 Rue Jacques Duclos, 86530 Naintré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 2 Rue Jacques Duclos, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 703 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0757 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 206 mètres
- - Naintré à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Duclos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Duclos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 2 Rue Jacques Duclos se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Duclos par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jacques Duclos se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Naintré et 34.32 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
