22 Rue Jacques Duclos, 86530 Naintré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 et de n°20.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Jacques Duclos, 86530 Naintré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin-Wallon à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 22 Rue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Duclos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 22 Rue Jacques Duclos se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jacques Duclos par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jacques Duclos se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Naintré et -1.26 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 22 Rue Jacques Duclos à Naintré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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