11 Rue Jules Michelet, 86530 Naintré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cette maison est une construction de 2015,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Jules Michelet, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Zone Périphérique.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naintré Espace Commercial à 464 mètres
- - Naintré à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1235 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin-Wallon à 917 mètres
Ventes au 11 Rue Jules Michelet
Les 2 ventes au 11 Rue Jules Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 11 Rue Jules Michelet se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Michelet par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Jules Michelet se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Naintré et 10.18 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 11 Rue Jules Michelet à Naintré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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