4 Rue Marguerite Duras, 86530 Naintré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 4 Rue Marguerite Duras, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 137 mètres
- - Naintré à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marguerite Duras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 4 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 4 Rue Marguerite Duras se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marguerite Duras par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marguerite Duras se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Naintré et 19.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
