23 Rue Pablo Picasso, 86530 Naintré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°26 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Pablo Picasso, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 183 mètres
- - Naintré à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 630 mètres
Ventes au 23 Rue Pablo Picasso
Une vente a été recensée au 23 Rue Pablo Picasso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pablo Picasso, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 23 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 23 Rue Pablo Picasso se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pablo Picasso par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Pablo Picasso se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Naintré et 1.44 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 750 € au 23 Rue Pablo Picasso à Naintré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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