2 Route de Saint Savin, 86310 Nalliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint Savin, affiche un prix moyen de 600 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Saint Savin, 86310 Nalliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nalliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 338 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0370 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Cavard à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint Savin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint Savin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Savin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint Savin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Savin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Savin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint Savin dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint Savin par rapport à la voie
Sur Route de Saint Savin, le prix moyen des maisons s'établit à 597 €/m². Avec un prix moyen de 600 €/m², le 2 Route de Saint Savin se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint Savin par rapport à Nalliers et à Vienne
À Nalliers, le prix moyen des maisons atteint 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Saint Savin se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Nalliers et -62.31 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nalliers a baissé de 52.64 % sur 1 an et baissé de 58.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2022 à 789 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 000 € au 2 Route de Saint Savin à Nalliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 750 € en assurant vous-même les visites, ou 375 € si le professionnel les prend en charge.
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