3 Rue du Clos, 86310 Nalliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.61 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Clos, 86310 Nalliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Nalliers.
1 niveau - 2 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Cavard à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 3 Rue du Clos se situe 92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clos par rapport à Nalliers et à Vienne
À Nalliers, le prix moyen des maisons atteint 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Clos se situe 79.72 % au-dessus de la moyenne de Nalliers et -27.64 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nalliers a baissé de 52.64 % sur 1 an et baissé de 58.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2022 à 789 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 600 € au 3 Rue du Clos à Nalliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 440 € en assurant vous-même les visites, ou 720 € si le professionnel les prend en charge.
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