2 Rue Guy Lejeune, 86310 Nalliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy Lejeune, affiche un prix moyen de 645 €/m², supérieur de 23.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Guy Lejeune, 86310 Nalliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Nalliers.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Cavard à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy Lejeune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy Lejeune, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy Lejeune dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Guy Lejeune, le prix moyen des maisons s'établit à 615 €/m². Avec un prix moyen de 645 €/m², le 2 Rue Guy Lejeune se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy Lejeune par rapport à Nalliers et à Vienne
À Nalliers, le prix moyen des maisons atteint 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guy Lejeune se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Nalliers et -59.48 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nalliers a baissé de 52.64 % sur 1 an et baissé de 58.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2022 à 789 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 250 € au 2 Rue Guy Lejeune à Nalliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 806 € en assurant vous-même les visites, ou 403 € si le professionnel les prend en charge.
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