4 Rue Jacques Rouy, 86310 Nalliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques Rouy, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², supérieur de 53.6 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Jacques Rouy, 86310 Nalliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nalliers.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Cavard à 756 mètres
Ventes au 4 Rue Jacques Rouy
Les 2 ventes au 4 Rue Jacques Rouy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques Rouy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques Rouy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Rouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Rouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques Rouy dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques Rouy par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Rouy, le prix moyen des maisons s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 4 Rue Jacques Rouy se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques Rouy par rapport à Nalliers et à Vienne
À Nalliers, le prix moyen des maisons atteint 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jacques Rouy se situe 56.47 % au-dessus de la moyenne de Nalliers et -37 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nalliers a baissé de 52.64 % sur 1 an et baissé de 58.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2022 à 789 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 150 € au 4 Rue Jacques Rouy à Nalliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 254 € en assurant vous-même les visites, ou 627 € si le professionnel les prend en charge.
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