2 Rue de la Forge, 86150 Nérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue de la Forge, 86150 Nérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nérignac.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue de la Forge
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Forge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 2 Rue de la Forge se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à Nérignac et à Vienne
À Nérignac, le prix moyen des maisons atteint 1 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Forge se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Nérignac et 14.65 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérignac a augmenté de 82.68 % sur 1 an et augmenté de 33.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021 à 483 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 822 €/m² sur la période récente.
