4 Boulevard Jules Ferry, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jules Ferry, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine (2) à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 325 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Cailloux de Jules Ferry à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jules Ferry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 4 Boulevard Jules Ferry se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jules Ferry par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Jules Ferry se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 7.35 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jules Ferry à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jules Ferry est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-de-Poitou a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
