6 bis Boulevard Jules Ferry, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², identique à celui du n°13 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Jules Ferry, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 46 parkings - 933 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine (2) à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 323 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Cailloux de Jules Ferry à 204 mètres
Ventes au 6 bis Boulevard Jules Ferry
Les 24 ventes au 6 bis Boulevard Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Jules Ferry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 6 bis Boulevard Jules Ferry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Jules Ferry par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Jules Ferry se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 34.85 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Jules Ferry à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Jules Ferry est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 37.4 % sur 1 an et baissé de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
