30 Place Joffre, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Place Joffre, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Place Joffre, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuville-de-Poitou.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 644 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Cailloux de Jules Ferry à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Place Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 30 Place Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Place Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Place Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Place Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Place Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Place Joffre dans son marché local
Prix du 30 Place Joffre par rapport à la voie
Sur Place Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 30 Place Joffre se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Place Joffre par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Place Joffre se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 39.93 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Place Joffre à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 30 Place Joffre est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 37.4 % sur 1 an et baissé de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
