2 Rue Alphonse Plault, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Plault, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Plault, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Plault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Plault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Plault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Plault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Plault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Plault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Plault dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Plault par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Plault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 2 Rue Alphonse Plault se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Plault par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Plault se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 38.55 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Plault à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Plault est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 37.31 % sur 1 an et baissé de 32.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
