10 Rue de la Poste, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°10 bis et de n°10 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Poste, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuville-de-Poitou à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 925 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Poste, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 10 Rue de la Poste se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Poste par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Poste se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 43.03 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Poste à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Poste est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-de-Poitou a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
