23 Rue des Sables, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°23 bis et du 17.23 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 23 Rue des Sables, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Rue De L'air Marin à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 937 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Cailloux de Jules Ferry à 1036 mètres
Ventes au 23 Rue des Sables
Les 2 ventes au 23 Rue des Sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Sables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 23 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 23 Rue des Sables se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Sables par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des maisons atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Sables se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 14.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-de-Poitou a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
