13 Rue du Général Chemineau, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Chemineau, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 17.71 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Général Chemineau, 86170 Neuville-de-Poitou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Général Chemineau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Général Chemineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Général Chemineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Général Chemineau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Chemineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Chemineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Chemineau dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Chemineau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chemineau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 13 Rue du Général Chemineau se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Chemineau par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des maisons atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Général Chemineau se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 13.76 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Général Chemineau à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Général Chemineau est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-de-Poitou a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
