1 Rue du Quebec, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Quebec, affiche un prix moyen de 1 435 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Quebec, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 41 parkings - 792 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0109 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Quebec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Quebec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Quebec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Quebec, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Quebec dans son marché local
Prix du 1 Rue du Quebec par rapport à la voie
Sur Rue du Quebec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 1 Rue du Quebec se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Quebec par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Quebec se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 38.41 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Quebec à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Quebec est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 37.53 % sur 1 an et baissé de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
