2 ter Rue Edgar Quinet, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 quater mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Edgar Quinet, 86170 Neuville-de-Poitou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 627 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Cailloux de Jules Ferry à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Edgar Quinet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 2 ter Rue Edgar Quinet se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Edgar Quinet par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Edgar Quinet se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 39.93 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Edgar Quinet à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Edgar Quinet est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 37.4 % sur 1 an et baissé de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
