35 Rue Edgar Quinet, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°33 bis mais identique à celui du n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Edgar Quinet, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine (2) à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 388 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Cailloux de Jules Ferry à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Edgar Quinet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue Edgar Quinet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 35 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 35 Rue Edgar Quinet se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Edgar Quinet par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Edgar Quinet se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 40.62 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Edgar Quinet à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Edgar Quinet est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 37.4 % sur 1 an et baissé de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
