10 Rue Paul Bert, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Bert, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 495 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Cailloux de Jules Ferry à 146 mètres
Ventes au 10 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 10 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Bert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 10 Rue Paul Bert se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Bert par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Bert se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 40.43 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Bert à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Bert est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 37.53 % sur 1 an et baissé de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
